Maison à 15 euros par jour - C’est notre affaire - France 5 - 21h55 - Mercredi 12/11/2008

Eléments clés mentionnés dans l’émission

• Faciliter l’accession populaire à la propriété pour le prix d’un loyer.
• Divers documents à fournir - au moins 5 dossiers - normal pour le suivi : anciens loyers, salaires, relevé de compte.
• Quatre conditions :
  • Ne pas être propriétaire de son logement .
  • Acheter une maison neuve ou faire construire .
  • Bénéficier de l’aide à l’accession à la propriété attribuée par les collectivités locales - (cf Pass Foncier).
  • Avoir des revenus annuels du foyer compris entre 23.688€ (personne seule) et 48.363€ (famille de 5 personnes) - (Cf Ai-je droit). Conditions qui peuvent changer selon les régions - (Cf zone A,B,C).
• Cibles : dans les faits des jeunes couples avec enfants ou des célibataires.
• Caractéristiques du logement : Surface 85m2 et normes de construction et d’économie d’énergie - (Puis-je construire la maison dont j’ai envie ?).
• Coût réel : entre 15 € et 18 € selon composition de la famille, grandeur du terrain et coût du foncier, taille de la maison… Dépend aussi du taux de crédit obtenu par le ménage, le coût réel de la maison, les aides sociales pour le logement.
  Selon que la zone est plus rurale ou plus rubaine on aura des maisons entre 120.000 et 160.000 euros - (Combien çà coûte exactement la maison à 15 euros ?) [1].
• Terrain mis à disposition par le 1% logement pendant la durée de remboursement de la maison, il faut le payer à terme.
• Durée de remboursement : 25 ans pour le bâti et 15 à 17 ans pour le terrain. Période longue pour certain. Il faut que le candidat à l’accession soit bien sensibilisé à la longueur du remboursement.
• Une opération permettant de soutenir le marché de la demande pour les constructeurs, face à la conjoncture plus tendue du marché et de permettre de répondre aux jeunes ménages qui veulent accéder à la propriété.
• Avantage majeur : permettre des échéances de prêt moins importantes du fait du report du coût d’acquisition du terrain via un achat en deux temps.
• A qui s’adresser pour savoir si on y a droit - Cf Ai-je droit :
  • Les constructeurs / partenaires, signataires de la Charte
  • La mairie
  • L’organisme collecteur du 1% patronal, qui va consentir le bail à construction permettant de porter le terrain durant la période de remboursement de la construction.
• Les mairies sont plus convaincues sur le dispositif : 400 projets devraient aboutir d’ici la fin de l’année et 3.000 projets identifiés en attente de la subvention des communes et qui vont aboutir d’ici mars 2009.

Interviews

Robert Bideau
Maire de Moneteau

Thierry Saniez
Association CLCV

Michel Willaey
Union des Maisons Françaises